或许在此次土地拍卖结束后
2020-12-20 10:26
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杭州市住建部门在文件中明确,依据“分类调控、因城施策”的要求,从9月19日在杭州市实施住房限购。具体内容为:“在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房”。

所谓“限购范围”指的是杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

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其实就在8月中旬,国内一家财经类媒体曾披露,南京将效仿苏州出台房产限购政策,不过南京市房管部门对此的表态是:这是对市场的过度解读,南京尚未对限购进行研究与讨论。市场人士也认为,限购作为一种政策储备,不到万不得已的时候不会轻易使用,容易造成“误伤”。南京市房管部门负责人在对上半年南京楼市分析时也指出,购买人群中50%以上都是刚性需求、首次置业,30%是改善型需求,投资型需求只占总量的17.6%,拥有三套及以上住房的比例不超过5%,他认为南京的投资型需求仍在可控范围内。

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不过,业内人士却认为,尽管南京楼市最近几个月的房价涨幅趋缓、成交量走低,不过局部过热的现象依然存在,尤其是热门板块“一房难求”,“房号”叫卖声不绝于耳。特别是今天起将连续四天拍卖27幅地块,几乎所有的被限价住宅地块都有多家房企报名,预计成交价都会达到最高限价,从而进一步影响南京下一阶段的房价水平,因此南京仍面临限贷升级、限购出台的压力,或许在此次土地拍卖结束后,相关部门会给出最新的说法。(马祚波)

扬子晚报记者随后采访了多位业内人士,他们认为杭州的限购政策实质上是“限外令”,而且并不算很严格,因为只要没有在上述限购区域购买过房产的外地人士,依然可以出手买房,就算名下有房,也可以在非限购区域置业,不难看出,杭州对于外来购房者并没有完全“拒之门外”,这与苏州及厦门的限购举措多少有些类似。

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